Алвис Риэлти Европа :: Alvis Realty Europe (Ukraine)

Офисная недвижимость в Севастополе

КЛАССИФИКАЦИЯ ОФИСНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Класс А

Офисное здание класса А: должно соответствовать или превышать установленный
минимум в 16 из 20 нижеследующих стандартных критериев:
1. Высококачественная стандартная отделка, современные системы инженерного
оборудования здания, включая BMS (Система Управления Зданием);
2. Профессиональное управление зданием;
3. Хорошее расположение здания в границах офисного района, удобный подъезд и
транспортное сообщение;
4. Система кондиционирования: не ниже 2-х трубной, либо соответствующий ей
аналог;
5. Подвесные потолки;
6. Высота от пола до подвесного потолка в среднем 2.7 м;
7. Эффективная открытая планировка этажа (конструкция с несущими колоннами);
8. Трехсекционный короб для электрического, телефонного и компьютерного кабелей,
либо фальшпол (или возможность его установки);
9. Современные, высококачественные окна, их рациональное расположение;
10. Современные высокоскоростные лифты с периодом ожидания не более 30 секунд;
11. Подземная парковка;
12. Качественные материалы, использованные в отделке помещений общего
пользования;
13. Соотношение парковочных мест (наземных и подземных) не менее 1 места на 100
кв.м. арендуемой площади здания;
14. Фактор потерь (соотношение используемой и арендуемой площадей) не более 12%;
15. Качественный провайдер телекоммуникационных услуг в здании;
16. Два независимых источника электроснабжения или наличие источника
бесперебойного питания; (мощность электроснабжения для низковольтных сетей
арендатора должна быть не менее 50 Вт на 1 кв.м. полезной площади + 20 Вт,
дополнительно выделенных для освещения);
17. Допустимая нагрузка на межэтажные перекрытия: 400—450 кг на 1 кв.м.;
18. Современные системы безопасности и контроля доступа в здание;
19. Кафетерий/столовая для сотрудников и другие удобства;
20. Глубина этажа от окна до окна не более 18—20 метров.

Класс В

Офисное здание класса В должно соответствовать не менее, чем 10-ти из 20-ти
приведенных критериев.

Класс С

Офисное здание класса С соответствует менее, чем 8-ми из 20-ти приведенных
критериев.